Застройщик требует подписать заявление о расторжении ДДУ: правомерность таких действий и как застраховаться

Нет, такое действие со стороны застройщика не является законным, поскольку оно нарушает права и законные интересы покупателя в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе требованиями Федерального закона "О защите прав и законных интересов в связи с осуществлением строительной деятельности". Расторжение договора должно быть совершено в соответствии с условиями, установленными в самом договоре, и без предварительного подписания заявления о расторжении. Если застройщик не соблюдает условия договора, покупатель имеет право обратиться в суд и требовать защиты своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса может понадобиться изучение ДДУ, заявления о расторжении, законодательства Российской Федерации в области защиты прав потребителей и застройщиков. Также необходимо уточнить обстоятельства заключения ДДУ, в том числе: были ли внесены авансовые платежи, условия оплаты, исполнения и сроки передачи объекта недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Договор уступки требования по договору"
• Статья 426 Гражданского кодекса РФ "Передача долга на третье лицо"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Принуждение к заключению договора или изменению его условий"
• Статья 154.1 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности".