Что делать, если застройщик не выдает ключи и требует подписать договор с УК? Возможность замены замков и заселения в квартире в ипотеке

Замена замков без согласия застройщика может рассматриваться как самовольное действие. Законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность заселения в квартиру без подписания Акта приема-передачи и заселения застройщиком, а также заключения договора с УК, если это предусмотрено Договором долевого участия. Рекомендую обратиться к юристу для юридической консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) - на основании этого договора вы стали собственником квартиры;
2. Справка о регистрации ДДУ в Росреестре - это подтверждает, что ДДУ зарегистрирован и действителен;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру - это документ, который выдаётся после завершения строительства и регистрации договора ДДУ в Росреестре;
4. Документы, подтверждающие факт сдачи дома в эксплуатацию - акт приема-передачи квартиры, справка из технического паспорта и т.д.;
5. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в квартире - документы, подтверждающие факт ипотеки и оплаты первоначального взноса.

С учётом имеющихся документов и фактов контракта с застройщиком рекомендуется обратиться к юристу для того, чтобы разобраться в законодательстве и решить возникшие вопросы в вашу пользу.

Статьи, которые применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 553 и 554; - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 4 и 18; - Жилищный кодекс РФ, статьи 23 и 49.