Утерянный Договор Долевого Участия: что делать, если Росреестр не выдает дубликат, застройщик не сотрудничает и есть ли спасение в квитанции Сбербанка

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с требованием о признании недействительности Договора Долевого Участия, заключенного с застройщиком. В связи с утерей оригинала ДДУ, необходимо предоставить письменные доказательства факта его заключения, такие как квитанция об оплате. После признания договора недействительным, необходимо обратиться к застройщику с требованием о возврате уплаченной суммы, а также ключей от квартиры по договору долевого участия. В случае отказа застройщика уступить свой экземпляр и предоставить ключи, можно обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора долевого участия, созданная перед отправкой оригинала почтой.
2. Копия квитанции об оплате всей суммы согласно ДДУ в Сбербанке.
3. Копия заказа на дубликат договора долевого участия в Росреестре и информация об ответе от Росреестра относительно невозможности предоставления дубликата договора.

На основании указанных документов следует обратиться в суд с иском о признании договора долевого участия недействительным. В рамках судебного разбирательства будут выявлены все обстоятельства утери оригинала договора и принято решение о признании его недействительным. В случае признания договора недействительным, застройщик будет обязан вернуть уплаченные средства и передать право на долю в соответствующем объекте недвижимости.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 409-421, 610, 308, 309 и др.);
• Федеральный закон "О почтовой связи" (статьи 36, 37 и др.);
• Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 2, 9, 19 и др.);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 115, 156, 157 и др.).