Кадастровая ошибка: Договор долевого участия расторгнут, застройщик отказывается возвратить деньги. Что делать дольщику?

Если застройщик расторг договор долевого участия в строительстве односторонним образом, он должен вернуть деньги дольщика в соответствии с условиями договора, сроком не позднее чем через десять дней со дня получения уведомления о расторжении договора. В случае невозврата денег дольщику, последний может обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств и возможно, признании договора недействительным.

Но в данной ситуации застройщик не имеет денег на счетах и имущества, поэтому не способен вернуть деньги дольщику. К тому же, застройщик говорит о намерении банкротиться. Если застройщик объявлен банкротом, то разбитие имущества производится в порядке, указанном законом и долги погашаются из вырученных средств.

Кроме того, застройщик собирается обратиться в суд с требованием о признании кадастровой ошибки и введении в эксплуатацию жилого здания. Однако это не гарантирует, что дольщики получат жилые помещения или денежные средства. Дальнейшие действия дольщика зависят от конкретных обстоятельств данного дела и могут включать обращение в суд с иском о возврате денежных средств или получении жилого помещения в судебном порядке.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный Вами и Застройщиком, в котором должны быть указаны условия расторжения договора, в том числе порядок возврата денежных средств.

2. Уведомление о расторжении договора, которое было направлено Застройщику.

3. Реестр требований к Застройщику, в котором должны быть указаны все вынесенные исполнительные листы, в том числе и суммы денежных средств, которые необходимо взыскать.

4. Решение кадастрового инженера о нахождении здания в пределах отведенного участка.

5. Любая иная документация, которая может помочь в возврате долга или в получении жилого помещения.

В данной ситуации, лучшим способом защиты Ваших интересов может быть обращение в суд с заявлением о взыскании задолженности за невыполненные обязательства по договору долевого участия в строительстве. С учетом того, что Застройщик собирается банкротиться, необходимо учитывать все возможные последствия и риски. Поэтому для дополнительной защиты своих прав, необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на таких вопросах.

Наложение ареста на имущество застройщика в соответствии со статьей 46 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 330-332 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Привлечение застройщика к ответственности за неисполнение своих обязательств по договору долевого участия в соответствии со статьей 16 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству жилища и при оказании услуг по управлению многоквартирными домами и жилыми домами". Применение норм гражданского и судебного законодательства Российской Федерации в части возвращения денежных средств и жилых помещений в судебном порядке в соответствии со статьями 301, 307, 308, 312 Гражданского кодекса Российской Федерации.