Договор уступки долевого участия: правила передачи и вопросы требований к первому дольщику

Согласно вышеизложенному, вы воспользовались услугами уступки по договору долевого участия на покупку квартиры. Договор уступки содержит пункт, согласно которому первый дольщик должен передать вам все необходимые документы квартиры. Однако, на момент уступки вы знали, что имеет место просрочка в исполнении обязательства первым дольщиком. Вы подали на застройщика в суд, но первый дольщик предоставил уведомление нарочно, которого вы не знали.

С учетом вышеизложенного, вы можете требовать от первого дольщика предоставления всех необходимых документов квартиры. Также, если вы считаете, что первый дольщик ввел вас в заблуждение и не передал документы, в связи с чем вы не имеете возможности взыскать неустойку, вы можете предъявить требования первому дольщику в связи с введением в заблуждение и возможным ущербом, понесенным вами в результате этого. В этом случае, для решения вопроса о возможности взыскать неустойку, следует обратиться к юристу для консультации и возможного подачи иска в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор уступки доли от первого дольщика, в котором прописаны условия передачи квартиры и обязательства первого дольщика по ее передаче.

2. Договор долевого участия, который заключал первый дольщик с застройщиком, на момент заключения которого должны были быть прописаны условия передачи квартиры.

3. Акт приема-передачи, что подтверждает факт передачи квартиры.

4. Уведомление от первого дольщика, полученное нарочно им 10 апреля 2017 года.

5. Документы, которые должны были быть переданы первым дольщиком и которые Вы не получили.

Можно предъявить требования первому дольщику в связи с его введением Вас в заблуждение, а также в связи с неисполнением им своих обязательств по передаче Вам всех необходимых документов. Однако, перед этим необходимо проанализировать договоры и акты, описывающие все условия передачи квартиры, а также уведомление от первого дольщика, чтобы оценить юридическую силу этих документов. Также стоит обратить внимание на сроки на определенные действия и несоблюдение которых может привести к утрате прав.

Применительно к данной ситуации можно рассмотреть следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 317, 449); - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 7, 15, 23, 26); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статья 281); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 19.5).