Приобретение квартиры у застройщика: договор долевого участия или уступки прав перед сдачей в марте 2020 г.

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении договора долевого участия на жилое помещение, застройщик обязан передать дольщику оригинал договора долевого участия или его нотариально заверенную копию в течение 10 дней со дня его подписания. Однако, в данном случае был заключен договор уступки прав, а не договор долевого участия, и права требования, вытекающие из договора долевого участия, были переданы третьему лицу. Поэтому необходимо проверить договор уступки прав на наличие условий о передаче документов, в том числе о передаче оригинала договора долевого участия. Если такие условия предусмотрены и не были выполнены, то дольщик имеет право требовать передачи оригинала договора долевого участия уступившим права лицом или застройщиком, если это было предусмотрено договором уступки. В этом случае также возможно обращение в суд с целью принудительного исполнения обязательств.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия, который был заключен между застройщиком и ИП на тот момент, когда вы приобретали квартиру.

2. Договор уступки прав, который был заключен между ИП и вами.

3. Все остальные документы, связанные с данным вопросом, такие как акты приема-передачи, счета на оплату и прочее.

Относительно вопроса о том, должны ли вам отдать оригинал договора долевого участия, следует отметить, что договор долевого участия был заключен между застройщиком и ИП. ИП просто уступил свои права вам, но это не значит, что ИП должен отдать вам оригинал договора долевого участия. В данном случае, копия договора долевого участия является достаточным доказательством вашей правомерности на приобретение квартиры.

Однако, если у вас возникли сомнения относительно законности действий застройщика или ИП, то вам следует обратиться к юристу или Нотариусу для получения более подробной консультации и анализа документов.

Статья 497 Гражданского кодекса РФ "Уступка доли в договоре долевого участия в строительстве", статья 574 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или случайной порчи имущества, находящегося в пользовании другого лица". В данном случае необходимо также ознакомиться с условиями договора уступки прав для проверки наличия ответа на вопрос о выдаче оригинала договора долевого участия.