Приобретение квартиры в новостройке через договор уступки: отказ застройщика в выдаче ключей и документов. Шансы на получение недвижимости и дальнейшие действия.

В данной ситуации, поскольку Вы приобрели квартиру по договору уступки, необходимо проанализировать документы, которые были заключены между предыдущим покупателем и застройщиком. Если в этих документах содержится указание на уступку прав на квартиру в пользу Вашей стороны и о полной оплате, то у Вас есть основания требовать передачи ключей и акта приема. Если же Вы не обладаете правами на квартиру по основному договору долевого строительства, то может возникнуть сложность в получении своей недвижимости. Однако, подача заявления в прокуратуру и выставление представления прокурора с требованием устранить данное нарушение может увеличить Ваши шансы на возврат своей недвижимости. Дальнейшие действия могут зависеть от результатов рассмотрения заявления прокуратурой и от хода судебного процесса (в случае его возникновения).

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор уступки квартиры в новостройке; 2. Документы, подтверждающие полную оплату за квартиру; 3. Документы договора долевого строительства (если такой договор был заключен); 4. Решение прокурора о вынесении представления.

В данной ситуации важно обратить внимание на существование договора уступки квартиры, который является действительным документом на основании которого была проведена сделка. Документы о полной оплате также являются важным доказательством исполнения обязательств по данному договору.

Если застройщик не исполняет свои обязательства по передаче ключей и акта приема, несмотря на наличие заключенного договора, то следует обратиться в суд и подать иск о защите прав и интересов. В случае отсутствия решения в пользу потребителя, можно обратиться в Фонд защиты прав потребителей или квалифицированных юристов для представления интересов и принятия дальнейших мер.

Шансы на получение недвижимости именно в данном случае зависят от объективности и своевременности принятых мер, наличия необходимых доказательств, квалификации юристов и судей, и ряда других обстоятельств, поэтому конкретный ответ на этот вопрос не может быть дан.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 454-471;
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, статьи 16-20;
• Закон РФ "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 года № 2300-1, статьи 4, 18.1-18.3, 19-24, 29.

В дальнейших действиях рекомендуется продолжить общение с прокурором, чтобы убедиться, что представление было отправлено застройщику и он получил его. Также можно обратиться в суд с иском о защите своих прав на получение ключей от квартиры и акта приема-передачи. Шансы на получение недвижимости высоки, так как договор о долевом строительстве был заключен и оплата была произведена в полном объеме.