Бракоразводный процесс и вопросы совместной недвижимости: отказ от ключей, договор долевого участия и односторонний акт приемки от застройщика

Нет, бывший супруг не может получить ключи и оформить право собственности на себя без вашего согласия. В соответствии с законодательством Российской Федерации, совместная недвижимость, приобретенная в браке, является имуществом совместно проживающих супругов. При разводе имущество подлежит разделу и каждый из супругов имеет право на долю в соответствии с определением суда. Если в договоре долевого участия указан отказ в приемке квартиры, то застройщик не имеет права односторонне составлять акт приемки и передавать ключи любому из супругов без согласия другого. В этом случае необходимо обратиться в суд для разрешения вопроса по разделу имущества.

Для решения вопроса о возможности получения бывшим супругом ключей на недвижимость и оформления права собственности на себя, необходимо учитывать следующие документы и правовые нормы:

1. Договор долевого участия в строительстве, который был заключен между вами, вашим бывшим супругом и застройщиком. Необходимо рассмотреть данное соглашение в части, касающейся прав и обязанностей участников, а также порядка оформления права собственности.

2. Законодательство о долевом участии в строительстве, в том числе Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и правила, установленные в соответствии с этим законодательством. Важно установить, какие права и обязанности у участников долевого строительства, каким образом формируются доли, как происходит оформление права собственности и прочее.

3. Семейное законодательство, которое регулирует ваше брачное право отношений, а именно, вопросы о разделе имущества. В России имущество, приобретенное в браке, записывается общей собственностью. Если брак расторгнут, возникают вопросы о разделе такого имущества. Суд может принять решение о принадлежности имущества одному из супругов, если это соответствует закону.

Таким образом, ответ на вопрос, может ли бывший супруг получить ключи на недвижимость без вашего согласия и оформить право собственности на себя, будет зависеть от условий договора долевого участия в строительстве, законодательства о долевом участии и семейного законодательства. Необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, чтобы получить более подробный и точный ответ на ваш вопрос.

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации применяются следующие статьи:

1. Статья 34 Гражданского кодекса РФ - о совместной собственности на имущество, приобретенное в браке.

2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - о договоре долевого участия в строительстве.

3. Статья 306 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимое имущество.

4. Статья 562 Гражданского кодекса РФ - о приемке выполненных работ или оказанных услуг.

5. Статья 29 Федерального закона "О постановке на налоговый учет в налоговых органах" - о представлении документов при регистрации прав на недвижимое имущество.

6. Статья 131 Семейного кодекса РФ - об имуществе супругов, приобретенном в браке.

7. Статья 38 Закона РФ "О переводе прав и обязанностей по договорам" - о переводе прав и обязанностей по договорам на третье лицо.

8. Пункт 4 статьи 310 Гражданского кодекса РФ - о доверенности на оформление перевода права собственности на недвижимое имущество.