Приобретение квартиры в новостройке через договор от застройщика | Решение проблем с банком и готовность жилья под ключ

Безусловно, в данном случае, квартира считается новостройкой, поскольку она еще не была передана в собственность покупателю. Такая квартира может быть продана как в рамках первичного рынка недвижимости, так и в рамках вторичного рынка недвижимости, если определенные условия будут выполнены. Однако, для получения ипотечного кредита по акции, необходимо обратиться в банк, который предоставляет такую услугу и соблюдать требования, указанные в условиях программы. При этом, важно уточнить порядок получения ипотечного кредита по программе приобретения жилья в новостройке, если дом уже введен в эксплуатацию.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, заключенный с застройщиком.

2. Договор участия в долевом строительстве, если он был заключен ранее.

3. Документы, подтверждающие ввод квартиры в эксплуатацию, например, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость или акт приема-передачи квартиры.

4. Документы, подтверждающие статус жилья, например, технический паспорт на квартиру.

5. Кредитный договор, заключенный с банком на приобретение жилья.

6. Другие документы, которые могут потребоваться для оценки статуса квартиры и ее пригодности для участия в акции "приобретение жилья в новостройке".

Ответ на вопрос о том, считается ли квартира новостройкой или нет, зависит от того, какие критерии используются для определения этого статуса. В общем случае, квартира, которая была сдана в эксплуатацию более 5 лет назад, считается вторичной. Однако, если квартира не была доведена до уровня готовности, необходимого для получения разрешения на ввод в эксплуатацию до 2016 года, она может рассматриваться как новостройка. Поэтому, для точного ответа на данный вопрос, необходимо проанализировать имеющиеся документы и обстоятельства.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств сделки и условий предварительного договора купли-продажи. Однако, если квартира находится в доме, который уже был введен в эксплуатацию, то вероятнее всего она будет рассматриваться как жилье вторичного рынка независимо от стадии ее готовности.

Возможно, целесообразно обратиться к специалисту в сфере недвижимости для получения более подробной консультации и выработки решения данной проблемы.