Ремонт в новостройке: договор под ключ нарушен, подрядчик требует деньги сверх договоренной суммы, гидромассажная ванна повреждена - вопросы доплаты или суда и возможности компенсации.

Здравствуйте! Если подрядчик требует деньги сверх указанной в договоре суммы, несмотря на то, что отклонений от проекта не было, а при этом выполняемые работы задерживаются и выполнено значительно меньше объема работ, чем предусмотрено договором, то можно обратиться в суд для защиты своих прав. Однако, перед тем как обратиться в суд, рекомендуется обратиться к адвокату, который поможет выявить все возможности и риски данной ситуации. Что касается поврежденной гидромассажной ванны, то в данном случае повредивший ее подрядчик должен понести ответственность и возместить ущерб. Шансы получить компенсацию зависят от ряда факторов, в том числе от доказательств вашего ущерба и вины подрядчика, а также от суммы уставного капитала его организации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор оказания услуг на ремонт помещения, заключенный между Вами и подрядчиком.
2. Документы, подтверждающие наличие просрочки ремонтных работ.
3. Финансовые документы, подтверждающие факт выплаты подрядчику по договору.
4. Документы, подтверждающие объем невыполненных работ и их стоимость.
5. Документы, подтверждающие повреждение гидромассажной ванны и ее стоимость.
6. Договор об отступном, если он заключен между Вами и подрядчиком.

В данной ситуации Вам не следует доплачивать за работы сверх суммы, указанной в договоре, если отклонений от проекта не было. Вам следует обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств за невыполненные работы и возмещении убытков, вызванных повреждением гидромассажной ванны.

Относительно уставного капитала ООО в 20 тыс. рублей, это не является прямым препятствием для подачи искового заявления, однако, может повлиять на возможность удовлетворения иска в полном объеме, в случае, если ООО не имеет достаточных финансовых средств для выплаты требуемой суммы.

Статья 702 ГК РФ "Договор подряда на выполнение работ" , Статья 703 ГК РФ "Содержание договора подряда на выполнение работ" , Статья 696 ГК РФ "Сроки выполнения работ по договору подряда на выполнение работ", Статья 704 ГК РФ "Общая ответственность по договору подряда на выполнение работ", Статья 406 ГК РФ "Правила определения стоимости работ и услуг", Статья 404 ГК РФ "Стоимость работ и услуг, выполненных без заказа" , Статья 406.1 ГК РФ "Возмещение затрат по договору подряда на выполнение работ" . Также, возможно, будут применимы нормы гражданского процессуального законодательства, регулирующие порядок и условия подачи и рассмотрения исковых заявлений и других юридических документов в суде.