Задержка в выдаче ключей для квартиры в новостройке - правомерна ли это? Возможность компенсации от застройщика

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан передавать квартиру в установленный срок, указанный в договоре, если этот договор заключен с гражданином. Если застройщик не передал квартиру в установленный срок, покупатель имеет право потребовать выполнения обязательств застройщика и получить возмещение убытков, которые понес покупатель в связи с невыполнением обязательств.

Поэтому, если застройщик просрочит дату приёма-передачи квартиры без уважительной причины, Вы имеете право потребовать от него компенсации убытков и выполнения обязательств.

Однако, в данном конкретном случае необходимо более подробно ознакомиться с договором уступки прав собственности и выяснить, было ли в нем предусмотрено право на потребление компенсации в случае просрочки сдачи квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор уступки прав собственности на квартиру в новостройке;
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры (квитанции, счета и т.п.);
3. Документы, подтверждающие, что срок ввода дома в эксплуатацию должен был пройти к дате 5.08.19 (программа строительства, график работ и т.п.);
4. Корреспонденцию между застройщиком и покупателем квартиры о вопросе ввода дома в эксплуатацию и передаче квартиры в срок;
5. Документы, подтверждающие наличие задержек в вводе дома в эксплуатацию (решения администрации, планы работ и т.п.);
6. Документы, подтверждающие размер возможной компенсации с застройщика за просрочку передачи квартиры.

Относительно правомерности задержки, следует уточнить конкретные обстоятельства данного случая и провести правовую оценку ситуации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если задержка составляет нарушение условий договора и обязанности застройщика, то предоставление компенсации затрат покупателям может быть предусмотрено законом. Конкретные размеры компенсаций могут определяться в соответствии с условиями договора, законодательством и решениями судов.

Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Уступка требования": правопреемник получает все права, связанные с уступленным требованием; Статья 449 Гражданского кодекса РФ "Договор комиссии": наличие договора уступки прав собственности в данном случае может считаться договором комиссии; Статья 316 Гражданского кодекса РФ "Сроки исполнения обязательств": установленный срок исполнения обязательств должен быть выполнен в срок; Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Нарушение сроков и условий договоров": нарушение условий договора может привести к расторжению договора или требованию о возмещении убытков.