Проблемы при покупке квартиры в новостройке: задержка сдачи, отсутствие денег у застройщика и сложности судебного пути

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан передавать жилье в установленные сроки. В случае несоблюдения сроков, покупатель имеет право требовать возврата уплаченных денежных средств. Кроме того, покупатель имеет право предъявить иски о возмещении убытков, вызванных задержкой в передаче жилья.

Если застройщик утверждает, что у него нет денег для выполнения своих обязательств, то покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав. Что касается предложения подписать дополнительное соглашение, то перед подписанием нужно тщательно изучить его условия и убедиться в их выгодности для себя. Если есть сомнения, лучше обратиться за юридической помощью.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи квартиры в новостройке; 2. Копия договора ипотеки; 3. Копии всех документов, подтверждающих задержку сдачи дома застройщиком; 4. Полученные от застройщика обещания по поводу подписания дополнительного соглашения относительно карты ОБИ или соответствующие сообщения от него.

С целью выработки наиболее эффективного решения данного вопроса, необходимо обратиться за консультацией к профессиональному юристу, имеющему опыт в данной области. В соответствии с имеющейся правовой практикой возможны различные варианты правовых действий в зависимости от конкретных обстоятельств дела, например: обращение в суд с требованием о возврате денежных средств, связанных с заключенными договорами, включая ипотеку; мировое соглашение с застройщиком и заключение дополнительного соглашения по картам ОБИ, или другое правовое решение.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела, однако возможны следующие варианты: - Статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие договор купли-продажи (статьи 454-481); - Статьи Жилищного кодекса РФ, регулирующие отношения между застройщиком и покупателем недвижимости (статьи 48.1-48.12); - Статьи Закона о защите прав потребителей, касающиеся нарушения сроков выполнения работ или оказания услуг (статьи 18.1-18.10); - Статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие порядок защиты прав потребителей в судебном порядке (статьи 23-25, 148.1-148.11).