Гарантия сохранности вложений при покупке квартиры по ДДУ: 214-ФЗ. Узнайте о сроках оплаты и дате сдачи дома, а также о возврате денег при задержке или банкротстве застройщика

Согласно статье 12.2 Федерального закона "О защите прав потребителей" (№ 2300-1) и статье 14 Федерального закона "О долевом строительстве" (№ 214-ФЗ), застройщик несет ответственность за своевременную сдачу квартиры в соответствии с заключенным ДДУ. В случае сдержки сдачи объекта недвижимости, застройщик обязан выплатить пени за просрочку.

В случае банкротства застройщика, в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности" (№127-ФЗ), вы можете обратиться в арбитражный суд, чтобы продемонстрировать свои права в качестве кредитора и получить возможный возврат ваших вложений.

Относительно возврата средств в случае задержки сдачи объекта, чтобы определить размер возможной компенсации, нужно обратиться к условиям ДДУ. Размер возмещения может быть договорен между сторонами и зависит от конкретных обстоятельств.

Для решения вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) между вами и застройщиком.

2. Соглашение об уплате аванса или задатка, если было заключено.

3. Реквизиты и контактные данные застройщика.

4. Уведомление о регистрации права собственности на земельный участок, на котором осуществляется строительство.

5. Уведомление об утверждении проектной документации на строительство объекта недвижимости.

6. Уведомление о выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости.

7. Обязательства застройщика по гарантированному возврату денежных средств в случае несоблюдения сроков сдачи объекта недвижимости.

Относительно возврата денежных средств, в случае нарушения обязательств застройщика, сумма возмещения будет зависеть от условий, указанных в ДДУ, а также от требований законодательства Российской Федерации. В случае если дом будет сдан позже 01.01.2020 года, вы сможете требовать у застройщика уплаты неустойки в размере, указанном в ДДУ или в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае, если застройщик будет признан банкротом, то вы должны явиться в качестве кредитора в процедуру его банкротства для получения возмещения убытков.

Статья 2, статья 4, статья 6, статья 12, статья 22, статья 25-1, статья 26-2, статья 26.1, статья 29 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».