Получение неустойки при задержке сдачи квартиры: узнайте о просрочках по ДДУ и подписании акта застройщика.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае просрочки сдачи квартиры застройщик обязан выплатить неустойку, предусмотренную Договором долевого участия в строительстве. Для того чтобы получить неустойку, необходимо обратиться в суд с иском о ее взыскании. В качестве доказательств можно использовать подписанный Акт застройщика, другие документы, отражающие факт просрочки, а также любые другие доказательства, подтверждающие факт нарушения обязательств застройщиком. Предварительно, рекомендуется обратиться к юристу для подготовки документов и оценки перспективности иска.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Акт застройщика, подписанный Вами и застройщиком, содержащий формулировку о новой дате сдачи и приема квартиры.
2. Договор долевого участия (ДДУ) между Вами и застройщиком.
3. Документы, подтверждающие просрочку сдачи квартиры по ДДУ, такие как письма от застройщика об изменении сроков сдачи квартиры, вся переписка между сторонами, свидетельства о дополнительных работах на объекте и т.д.
4. Документы, подтверждающие убытки, понесенные Вами в связи с просрочкой сдачи квартиры, такие как квитанции об оплате дополнительного жилья, оплаты за аренду, компенсацию за испорченные планы и перепланировку на новом доме, сверх норматива и т.д.

На основе этих документов можно обратиться в суд (желательно в суд общей юрисдикции) с требованием о выплате неустойки за просрочку сдачи квартиры по ДДУ.

Статья 794 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Статьи 14.1 и 14.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".