Расторжение договора долевого строительства по 214 ФЗ в связи с продлением срока сдачи дома на 9 месяцев: уведомление застройщика и возврат денежных средств при покупке квартиры в ипотеку.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор долевого строительства может быть расторгнут по инициативе одной из сторон в случаях, предусмотренных договором или законом. Одновременно с уведомлением застройщика о расторжении договора, необходимо также возвратить ему полученные ранее денежные средства за период, прошедший до момента расторжения договора.

Наличие ипотеки на квартиру не ограничивает права покупателя на расторжение договора в одностороннем порядке. В случае отказа застройщика от расторжения договора в соответствии с пожеланиями покупателя, необходимо обратиться в судебный орган с иском о расторжении договора и возврате денежных средств.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, имеющим опыт работы с подобными ситуациями, для наилучшего результата.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора долевого строительства.
2. Копия письма, в котором Вы уведомляете застройщика о расторжении договора в одностороннем порядке со ссылкой на 214 ФЗ.
3. Документы, подтверждающие оплату доли в строительстве, включая расходные документы, квитанции и т.д.
4. Документы, подтверждающие получение ипотечного кредита на приобретение доли в строительстве.
5. Возможно, письменное объяснение застройщика, почему срок окончания строительства был продлен на 9 месяцев.

Относительно вопроса о возможном отказе застройщика в расторжении договора, стоит отметить, что решение по данному вопросу может быть вынесено только компетентным органом или судом. В случае отказа застройщика в расторжении договора долевого строительства, Вы можете обратиться в суд и подать соответствующий иск о расторжении договора и возврате денежных средств. В этом случае будет необходимо обратиться к юристу для подготовки искового заявления и представления Ваших интересов в суде.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 214 Федерального закона "О защите прав потребителей"
• Глава 48 "Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома" Гражданского кодекса РФ.