Определение возможностей участника долевого строительства по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ: спор о праве на предоставление информации от застройщика

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан представить участникам долевого строительства все необходимые документы и информацию, касающиеся объекта долевого строительства, для ознакомления. Под словом "представить" следует понимать не только приглашение на осмотр, но и возможность ознакомления с документами, в том числе фотографирование, переписывание и получения копий в случае необходимости. Ответ застройщика о том, что запрещено фотографировать, переписывать и взять заверенные копии не положено, не является справедливым и нарушает права участников долевого строительства.

Для решения данного вопроса вам потребуется рассмотреть положения 214-ФЗ и иных законодательных актов, регулирующих отношения между участниками долевого строительства и застройщиками. В случае, если в Договоре долевого участия предусмотрено право участника долевого строительства на ознакомление с документами и материалами, связанными с долевым строительством, то застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства доступ к данным документам и материалам. При этом, предоставление фотографий, копий и переписок может устанавливаться либо Договором долевого участия, либо иным соглашением между сторонами. Если застройщик отказывается предоставить участнику долевого строительства доступ к документам и материалам, связанным с долевым строительством, и это нарушает его права, участник долевого строительства может обратиться в суд за защитой своих прав.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

• Статья 214 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости": регулирует вопросы долевого строительства в Российской Федерации.

• Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации: определяет порядок предоставления информации о правах и обязанностях сторон договора и предоставление необходимых документов.

• Статья 10 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных": регулирует вопросы обработки персональных данных.

• Статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 108-ФЗ "О бухгалтерском учете": регулирует вопросы хранения бухгалтерских документов и сроки их хранения.