Как дать согласие на передачу имущества в залог в рамках ст. 13 ФЗ № 214-ФЗ. Включает права на аренду земельных участков. Важно знать последствия для участника долевого строительства.

Согласно пункту в ДДУ, участники долевого строительства дают согласие на передачу имущества, включая права аренды земельных участков, в залог или последующий залог участникам долевого строительства других объектов недвижимости, которые строятся на территории земельных участков. Это означает, что в случае неисполнения обязательств в рамках долевого строительства, залогодатели могут требовать взыскания задолженности путем продажи указанного имущества, в том числе земельных участков. Таким образом, участник долевого строительства должен осознавать, что несет риски, связанные с передачей имущества в залог/последующий залог многим участникам долевого строительства, включая тех, кто строит на территории земельных участков, которые он передал в залог/последующий залог.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), который содержит упомянутый пункт и подписан сторонами.
2. Законодательные акты, регламентирующие деятельность дольщиков и защищающие их права.
3. Документы, подтверждающие права на земельный участок и описание его параметров.
4. Документы, удостоверяющие право собственности на объекты недвижимости, строящиеся на земельном участке, передаваемые в залог/последующий залог участникам долевого строительства.
5. Уведомление участников долевого строительства об изменениях в ДДУ и соглашение на передачу имущества (если такое соглашение было составлено).

Статья 13 части 1-3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".