Изменения в проектной документации при строительстве многоквартирного дома: согласие участника долевого строительства и влияние на объект и сроки

Если участник долевого строительства подпишет договор с указанным пунктом, то он дает согласие на возможные изменения в проектной документации и на изменения параметров земельного участка, на котором производится строительство, в том числе на объединение участка со смежными, на изменение его границ и конфигурации, площади, кадастрового номера и адреса. В рамках такого соглашения участник будет обязан подписать все необходимые документы для внесения вышеназванных изменений.

Подписание договора с указанным пунктом может повлечь за собой изменение проекта строящегося объекта недвижимости, изменения проекта объекта долевого строительства, корректировку срока завершения строительства. Однако, такие изменения будут производиться только в соответствии с действующими СНиП и нормами действующего законодательства. При этом, участник долевого строительства должен быть внимателен и бдительно следить за изменениями, производимыми застройщиком, и внимательно читать все подписываемые им документы. Если он не согласен с каким-то изменением, то должен обратиться к юристу для защиты своих прав в суде.

Подписание договора долевого участия в строительстве с данным пунктом означает, что участник долевого строительства согласен на возможные изменения проектной документации в процессе строительства многоквартирного дома, включая изменения этажности, количества квартир, площади объектов недвижимости, а также границ земельных участков и их характеристик в соответствии с законодательством и СНиП.

В результате подписания договора с данным пунктом участник долевого строительства не имеет права потребовать изменения проектной документации, если изменения будут законны и соответствовать СНиП. Также, договор может содержать условия, предусматривающие увеличение стоимости доли участника долевого строительства в случае внесения изменений в проектную документацию.

Если участник долевого строительства не согласен с предлагаемыми изменениями в проектной документации, он может обратиться в суд с иском о признании недействительности соответствующих условий договора. Однако, для этого необходимо доказать, что эти условия были недостаточно ясны и понятны в момент заключения договора, либо что они содержат противоречия законодательству.

В данном случае следует рассмотреть положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения, возникающие в связи с долевым участием в строительстве, в том числе статьи 214.2, 214.3, 214.6-214.8, 215.1, 302, 307, 308, 313, 317, 319, 329 и другие применимые нормы законодательства. Кроме того, следует учитывать положения Закона РФ "О защите прав потребителей", кодекса градостроительства и жилищного законодательства.