Недвижимость в долевом строительстве: несоответствие проектной документации и пропущен ли срок исковой давности?

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность на обращение участника долевого строительства к застройщику иском о признании договора долевого строительства недействительным вследствие несоответствия объекта договора его проектной документации, и признания права собственности на сооружение, возникшего на основании такого договора - трехлетний срок со дня передачи (или обещания передачи) соответствующего имущества. Учитывая, что помещение не было передано участнику по договору и отсутствие его фактического наличия, срок исковой давности не должен быть пропущен.

Для ответа на вопрос о пропуске срока исковой давности участником долевого строительства нам понадобятся следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве, заключенный между участником и застройщиком в 2013 году.

2. Односторонний акт приема-передачи, подписанный застройщиком.

3. Экспертиза, подтверждающая несоответствие помещения проектной документации.

Также возможно потребуется прочитать законы и нормативные акты, регулирующие отношения между участниками долевого строительства и застройщиками в Российской Федерации.

Статьи, которые применимы к данной ситуации, могут быть следующими: - статья 554 Гражданского кодекса РФ, которая определяет ответственность за исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве; - статья 161 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которая устанавливает сроки передачи объектов в долевом строительстве и права участников на получение информации о ходе строительства; - статья 302 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует срок исковой давности иска о защите прав потребителя; - статьи 14, 15 Федерального закона "О защите прав потребителей", которые устанавливают ограничения на договорные условия в отношении предоставления потребителям информации о товарах (работах) и услугах.