Причины расторжения договора долевого строительства: несоответствие проектной документации и другие основания

Да, разрешение на ввод многоквартирного жилого дома, не соответствующее проектной документации, может служить основанием для расторжения договора участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, следует учитывать, что имеются и другие основания для расторжения договора участия в долевом строительстве.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить, какая именно документация утвердена и вводится в эксплуатацию. Если вводится в эксплуатацию объект недвижимости, который не соответствует проектной документации, то следует запросить от подрядчика или застройщика все документы, связанные с ЖКХ и их согласование с муниципалитетом.

В дополнение к этому, вам нужно запросить:

• Договор участия в долевом строительстве;
• Проектную документацию объекта, которая была утверждена и с которой в дальнейшем не соответствует объект, который был введен в эксплуатацию;
• Разрешение на строительство и другие разрешительные документы на объект, выданные соответствующими органами управления городской планировки и архитектуры.

По получении всех необходимых документов, их следует передать профильному юристу для подготовки документов, необходимых для расторжения договора участия в долевом строительстве. В этом случае, будет полезно обратиться к специалисту в сфере долевого строительства.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1. Договор участия в долевом строительстве, подписанный между застройщиком и дольщиком.
2. Утвержденный проект многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым должен был быть введен объект в эксплуатацию.
3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное соответствующим контролирующим органом.
4. Экспертное заключение, подтверждающее отличия объекта, введенного в эксплуатацию, от проектной документации.
5. Иные документы, подтверждающие другие причины для расторжения договора участия в долевом строительстве.

При подготовке документации необходимо учитывать, что каждый конкретный случай рассматривается индивидуально, и к перечню документов может быть добавлено или исключено необходимые документы. Также необходимо консультироваться с опытным юристом.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 783 Гражданского кодекса РФ, регулирующая условия договора участия в долевом строительстве;
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая правила о расторжении договора;
• Статья 41 Федерального закона "О долевом строительстве", определяющая условия расторжения договора участия в долевом строительстве;
• Статья 49 Федерального закона "О градостроительной деятельности", которая устанавливает правила ввода объектов в эксплуатацию и соответствие проектной документации.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".