Расторжение ДДУ при просрочке срока сдачи дома более двух месяцев и возврат денежных средств в течение 20 дней

Согласно статьям 782 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, если застройщик не выполнил свои обязательства по ДДУ, покупатель вправе расторгнуть договор, требовать возврата уплаченных сумм и возмещения убытков. При этом уведомление о расторжении ДДУ должно быть направлено застройщику в письменной форме. Также следует обратить внимание на условия договора, в том числе на пункт, на который вы ссылаетесь, и на наличие других условий, которые могут ограничить или установить дополнительные требования к расторжению ДДУ.

Для решения данного вопроса Вам понадобится ознакомиться с Договором долевого участия в строительстве (ДДУ), а именно с условиями, определенными в нем сторонами. В случае если вы не уведомлены о переносе срока сдачи дома и не заключали дополнительного соглашения, которое бы определяло новый срок сдачи дома, вы можете обращаться к застройщику с требованием выполнить свои обязательства по ДДУ в установленные сроки. В случае невыполнения застройщиком своих обязательств по ДДУ, вы можете просить о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств. Однако, для этого необходимо будет обратиться в суд с соответствующим иском и предоставить все необходимые доказательства своих требований, основанных на условиях ДДУ и нарушении их застройщиком.

Статья 450 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" и статья 783 ГК РФ "Расторжение договора о долевом участии" могут быть применены для решения данного вопроса.