Как подать иск при просрочке ДДУ на более 500 дней: правила и сроки подачи исковой заявки

Здравствуйте! В соответствии со статьей 300 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе подать иск в суд в течение трех лет со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Однако, прежде чем подавать иск в суд, необходимо дождаться истечения установленного в претензии срока ответа или отказа на нее. Если ответа на претензию не будет по истечении 30 дней со дня ее получения, либо ответ будет отрицательным, то иск можно подавать в течение указанного выше трехлетнего срока.

Для подачи иска в данной ситуации, необходимо представить следующие документы: 1) претензию, отправленную по почте; 2) копию договора долевого участия (ДДУ); 3) копию документа, удостоверяющего личность; 4) подтверждающие доказательства просрочки сдачи объекта недвижимости, такие как переписка с застройщиком или другие документы; 5) один экземпляр иска и копии для каждого истца и ответчика.

Срок подачи иска зависит от типа требований, направленных истцом в своей претензии и составляет, как правило, три года со дня наступления права на иск. Кроме того, необходимо учитывать период претензионных переговоров (в данном случае - с 11.08.2020 по 24.08.2020), который считается в срок иска.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 451;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 131, 133, 134, 135, 136, 137.