Как решить проблемы при покупке квартиры от застройщика: подписание ДДУ, смена директора, госрегистрация права собственности и другие сложности

В данной ситуации вы можете обратиться в суд для установления факта оплаты и обязания застройщика переподписать акт приема-передачи. Если стороны подписали уже подписанный документ, это может быть подтверждено экспертным заключением об автентичности подписи. Однако, необходимо учесть, что для решения данного вопроса необходимо иметь более полную информацию о договоре и других документах, подписанных сторонами. С тем фактом, что ПКО подписаны фамилией старого директора, стоит обратиться в налоговые органы и проверить легальность указанных действий застройщика. При этом, возможен спор о правах на объект недвижимости до получения государственной регистрации права собственности на него.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный в 2015 году между застройщиком и покупателем. 2. Акт приема-передачи, подписанный сторонами. 3. Платежные документы, подтверждающие оплату покупателем долевого участия в строительстве. 4. Другие документы, связанные с заключением и исполнением ДДУ.

В случае если застройщик приостановил государственную регистрацию права собственности на основании подделки подписи нового директора, то покупатель может обратиться в суд с требованием об установлении факта оплаты и обязанием застройщика переподписать акт приема-передачи.

Также возможно требование взыскания задолженности за неоплаченную часть договора и возмещения убытков, связанных с задержкой регистрации права собственности. Для этого покупатель должен обратиться в суд с иском о взыскании долга и возмещении убытков.

В процессе судебного разбирательства будут рассмотрены все имеющиеся доказательства и установлены все обстоятельства дела. В случае выявления факта мошенничества со стороны застройщика, будут применены соответствующие меры ответственности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 430 Гражданского кодекса РФ - обязательства по договору подряда.
2. Статья 444 Гражданского кодекса РФ - обязанность проверки вещи, передаваемой по договору подряда.
3. Статья 454 Гражданского кодекса РФ - обязательства по договору купли-продажи.
4. Статья 550 Гражданского кодекса РФ - обязанность выполнять договор в соответствии с его условиями.
5. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - ответственность за нарушение обязательств.

Кроме того, следует учитывать положения Федерального закона "О защите прав потребителей" и Закона РФ "Об арбитражных судах".

Через суд возможно обязать застройщика переподписать акт приема-передачи или опротестовать приостановку государственной регистрации, если будут предоставлены убедительные доказательства наличия оплаты и действительности документов.