Выбор квартиры от застройщика по ДДУ: обман фасада и задержка дома на год - юридические пути восстановить обещанное изображение

Согласно статье 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" Вы имеете право на требование исполнения обязательств по договору строительства жилья в полном объеме, в том числе и исполнения обязательств по приведению фасада жилья в соответствие с проектной документацией. Для реализации своего права, необходимо обратиться к застройщику в письменной форме с запросом о необходимости приведения фасада жилья в соответствие с проектной документацией. В случае отказа или бездействия застройщика возможно потребовать извлечение необходимых доказательств и обратиться в суд с требованием о приведении фасада в соответствие с проектной документацией. При этом, для достижения положительного результата в судебном процессе важно обеспечить правильность составления заявления и определить необходимые доказательства на основе имеющихся фактических и правовых данных в вашем случае.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры напрямую у застройщика по ДДУ; 2. Проектная декларация на объект недвижимости, в которой указываются данные о фасаде дома и его внешнем виде; 3. Двухмерные графические изображения фасада, которые были предоставлены застройщиком при покупке квартиры; 4. Фото фактического состояния фасада на данный момент.

С учетом этих документов, можно обратиться в суд с требованием к застройщику выполнения договорных обязательств по договору купли-продажи квартиры. В рамках иска можно просить вынести решение о необходимости приведения фасада дома в соответствие с графическими изображениями, которые были предоставлены при покупке квартиры. Также может быть предъявлено требование о возмещении убытков, которые были понесены собственниками квартир в связи с невыполнением застройщиком своих обязательств. Важно иметь в виду, что решение суда может быть неоднозначным и зависит от оценки фактического внешнего вида дома и его соответствия проектной декларации.

Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - права и обязанности участников долевого строительства.

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности исполнителя договора возмездного оказания услуг.

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности застройщика по договору строительного подряда.

Статья 468 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности сторон договора возмездного оказания услуг.

Статья 14.4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" - требования к качеству товаров (работ, услуг).