ДДУ с рассрочкой до ввода дома в эксплуатацию: расторжение, банкротство застройщика и юридические сложности

Если в договоре ДДУ прописана рассрочка оплаты до ввода дома в эксплуатацию, и квартира не была получена до сих пор, то вы не должны были оплатить договор ДДУ в полном размере. Однако, если договор ДДУ был расторгнут, и у вас есть задолженность по оплате, то вы всё ещё обязаны оплатить задолженность в соответствии с условиями договора ДДУ.

Относительно разрешения на строительство, напомню, что оно является лишь одним из требований для начала строительства, но не гарантирует конкретный срок ввода дома в эксплуатацию. Поэтому юрист неправильно утверждает, что вы нарушили срок оплаты ДДУ, ссылаясь на разрешение на строительство и предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию. Однако, без дополнительных деталей, сложно оценить ситуацию и принять окончательное решение.

Для решения данного вопроса потребуется набор документов, включающий в себя договор ДДУ, письмо о зачете встречного требования, отказ застройщика, а также все другие документы, касающиеся данной транзакции и описывающие условия выплаты, сроки ввода в эксплуатацию, а также возможные санкции за нарушение этих сроков.

Оценить ситуацию можно на основании следующих правовых аспектов, описанных в законодательстве Российской Федерации:

• Закон о защите прав потребителей;
• Гражданский Кодекс РФ;
• Федеральный закон «О долевом строительстве».

Для конкретного разрешения вопроса, потребуется изучение всех документов и дополнительных нюансов данной сделки, эффективность проекта, степень готовности строительства, сроки и т.д. Если была нарушена сроковая линия для ввода дома эксплуатацию и если жильцам не была передана квартира до этого времени, то у застройщика не может быть юридического основания для взимания деньги и расторжения контракта.

Прежде чем отменить договор ДДУ, необходимо обратиться в судебную инстанцию для выяснения, были ли правильно соблюдены все условия договора и сроки, и имеются ли основания для его расторжения.

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора"
• Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия расторжения договора"
• Статья 452.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия сторон при изменении обстоятельств"
• Статья 317 Налогового кодекса Российской Федерации "Штрафы и пени"
• Статья 61 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Сроки выполнения обязательств по договору"