Обновленные сроки ввода дома в эксплуатацию и передачи ключей: важная информация от застройщика

Согласно статье 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О долевом строительстве", застройщик может переносить срок ввода дома в эксплуатацию не более чем на 6 месяцев. Таким образом, последний срок переноса сроков - 30 сентября 2017 года.

Относительно передачи ключей, вопрос регулируется договором долевого участия в строительстве. Если в договоре определен конкретный срок передачи ключей, то застройщик не может перенести этот срок без согласия дольщика. Если же конкретный срок не указан, то застройщик может передать ключи в течение разумного срока после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Относительно получения от застройщика писем, вопрос также регулируется договором долевого участия в строительстве. В договоре должны быть определены условия уведомления дольщика о смене сроков ввода в эксплуатацию и передачи ключей, а также способ и сроки такого уведомления. Если договором не предусмотрены конкретные условия, то застройщик обязан уведомлять дольщиков в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомление с договором на строительство/продажу недвижимости, утвержденной документацией на строительство, законодательством Российской Федерации (включая Закон "О защите прав потребителей" и Градостроительный кодекс).

Необходимо уточнить условия договора, что заявлено в утвержденной документации на строительство, а также наличие каких-либо изменений по данным вопросам в законодательстве.

Законодательно установлены определенные сроки для ввода дома в эксплуатацию и передачи ключей, их перенос может влиять на права сторон договора и, соответственно, должен быть дополнительно оформлен соглашением между сторонами или возможно признан незаконным.

Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо иметь перед глазами все документы, описывающие отношения сторон, и учитывать текущие законодательные рамки и условия, сделки в сфере недвижимости в Российской Федерации регулируются множеством законов и постановлений, так что без их изучения дать точный ответ невозможно.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 19.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.