Готовимся к новому дому: сроки ввода в эксплуатацию, выдача ключей и требование неустойки

Если договором было предусмотрено конкретное сроки передачи объекта недвижимости, и данные сроки не были выполнены, то причиненный ущерб возмещается в виде неустойки, начиная с момента истечения предусмотренного договором срока. Таким образом, в данной ситуации потребовать начисления неустойки можно со дня истечения указанного срока в договоре.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры или договор строительного подряда (если вы являетесь застройщиком). 2. Проектно-сметную документацию на объект строительства. 3. Разрешение на строительство. 4. Акты приемки-передачи квартиры от строительной организации. 5. Документы, подтверждающие срок ввода объекта в эксплуатацию и выдачу ключей.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, требование о выплате неустойки может быть предъявлено с момента наступления факта просрочки сдачи объекта в эксплуатацию и выдачи ключей в соответствии с договором. Время наступления просрочки следует устанавливать на основе соответствующих документов, таких как график строительства, договор и т.д.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от сферы применения данного закона. Необходимо уточнить, какой именно объект недвижимости (жилое помещение, коммерческая недвижимость) рассматривается и в каком регионе России. Это поможет определить, какой закон (Жилищный, ГК РФ и т.д.) и конкретные статьи следует цитировать для ответа на данный вопрос.