Как заказать ремонт у застройщика до ввода дома в эксплуатацию

Заказывать ремонт у застройщика до ввода дома в эксплуатацию можно, предусмотрено это законом. Застройщик обязан произвести ремонтные работы для устранения дефектов, указанных в акте приема-передачи жилья. При этом, согласно законодательству, все работы должны быть выполнены застройщиком в сроки и в соответствии с требованиями и стандартами качества, установленными законодательством. Кроме того, заказчик имеет право на возврат уплаченных денежных средств в случае невыполнения застройщиком обязанностей по ремонту.

Для ответа на данный вопрос необходимо проверить условия договора, заключенного между заказчиком (покупателем) и застройщиком. В этом случае, будут актуальны такие документы, как:

1. Договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве, заключенный между заказчиком и застройщиком;

2. Устав юридического лица - застройщика;

3. Свидетельства о государственной регистрации юридического лица - застройщика;

4. Правоустанавливающие документы на земельный участок и строительное разрешение;

5. Технические условия, утвержденные соответствующими органами государственной власти, а также смета на выполнение ремонтных работ.

При наличии всех необходимых документов, можно будет определить, запрещено или разрешено ли заказывать ремонт у застройщика до ввода дома в эксплуатацию. Важно отметить, что в случае возникновения спора, требуется найти компромиссное решение или обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, зависят от контекста и условий договора с застройщиком. Однако некоторые статьи, которые могут быть относятся к этому вопросу, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 702-708, 758-771);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 50-52, 71-72);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (ст. 18, 20, 22);
• Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 554 "Об утверждении Правил выполнения строительных, монтажных и иных работ" (ст. 8, 9, 12).

Однако, для более точного ответа необходимо уточнить условия договора и другую информацию.