Застройщик осужден на оплату: что делать дольщику в случае невыплаты вложенных денег?

На основании предоставленной информации, я могу сказать, что дольщик не теряет свои права на квартиру по договору на строительство жилья. Решение суда обязывает застройщика оплатить дольщику полную сумму вложенных денег, и нарушение этого обязательства может привести к дополнительным юридическим последствиям для застройщика.

Если дольщик не получил присужденные деньги от застройщика и внес все расходы по достройке дома через ТСН, он может обратиться в суд с требованием о взыскании долга у застройщика и защите своих прав на квартиру.

Дольщик также может обратиться в органы государственной власти, ответственные за защиту прав потребителей, для защиты своих интересов и дальнейших указаний по урегулированию спора с застройщиком.

Для решения данного вопроса дольщика Ивана необходимо иметь копии судебного решения обязывающего застройщика оплатить полную сумму вложенных денег, а также документы, подтверждающие вход Ивана в ТСН и оплату им расходов по достройке дома. Кроме того, необходимо иметь копию договора между Иваном и застройщиком, и любые другие документы, относящиеся к строительству объекта недвижимости.

Относительно вопроса, когда дольщик теряет права по договору на строительство жилья, следует оговорить, что это зависит от конкретных обстоятельств каждого случая. В данном случае, если судом было решено обязать застройщика оплатить полную сумму вложенных денег, то дольщик не должен терять свои права на квартиру. Если же дольщик не выполняет свои обязательства или не оплачивает свои расходы по достройке дома, то могут возникнуть проблемы с сохранением прав на квартиру.

Чтобы решить данную ситуацию Ивану необходимо обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся в области строительного права. Адвокат будет юридическим представителем дольщика в решении этого вопроса, защитит его права и интересы в суде, и поможет добиться положительного решения.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Решение суда обязывающее застройщика оплатить дольщику полную сумму вложенных денег;

2. Договор на строительство жилья между застройщиком и дольщиком;

3. Документы о внесении дольщиком денежных средств на строительство жилья;

4. Документы о внесении дольщиком денежных средств в ТСН для достройки дома;

5. Устав ТСН.

Ответ на вопрос о том, когда дольщик теряет права по договору на строительство жилья, будет зависеть от условий, установленных в договоре. Обычно в договоре на строительство жилья установлены сроки выполнения работ и последствия задержек. Если застройщик не смог выполнить работы в установленные сроки, договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда.

Что касается действий дольщика в данном случае, ему следует обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих интересов. Дольщик может подать иск в суд с целью возмещения причиненных ему убытков, а также попытаться получить присужденные деньги через исполнительное производство.

Для решения данного вопроса дольщику необходимо будет предоставить копию решения суда, которым застройщик был обязан оплатить дольщику полную сумму вложенных денег. Должен быть также предоставлен договор между застройщиком и дольщиком на строительство жилья, который доказывает, что дольщик является участником проекта незавершенного строительства и вносил свои средства.

Согласно законодательству РФ, дольщик теряет права на жилье в случае, если он не оплатил свою долю выкупа квартиры в срок, установленный договором. В данном случае, если дольщик выполняет свои обязательства по оплате в установленный договором срок, то он не теряет права на жилье.

Если дольщик не получил от застройщика присужденные деньги, он может обратиться в суд с иском об исполнении решения суда, в котором для данного случая был обязан застройщик оплатить дольщику полную сумму вложенных денег.

Кроме того, если дольщик вносит в ТСН все расходы по достройке дома, он может потребовать от председателя ТСН возмещения этих расходов, если дольщик может предоставить соответствующую документацию, подтверждающую размер произведенных расходов. Если эти документы представлены, председатель ТСН не имеет права отказать в возмещении расходов дольщика и оставить его без денег и квартиры.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1. Решение суда обязующее застройщика оплатить дольщику полную сумму вложенных денег.

2. Договор между дольщиком и застройщиком.

3. Документы, подтверждающие внесение дольщиком средств в незавершенное строительство, такие как копии квитанций об оплате и т.п.

4. Устав ТСН, которое организовано на достройку дома.

Когда дольщик теряет права на квартиру по договору на строительство жилья, зависит от условий договора и решения суда. В данном случае, по решению суда, застройщик обязан оплатить дольщику полную сумму вложенных денег, поэтому дольщик не должен терять права на квартиру.

Для защиты своих прав и получения присужденных судом денег, дольщику необходимо обратиться к исполнительному производству в суд, который вынес решение, и подать заявление о взыскании денежных средств с застройщика. Если председатель ТСН оспаривает права дольщика на квартиру, необходимо обратиться в суд с иском на признание его прав на квартиру, поскольку в такой ситуации он имеет законное право на получение квартиры.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 303-308, 450-452)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 45-46, 62, 90)
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству" (статьи 27, 29)

Дольщик теряет права по договору на строительство жилья, если не вносит денежные средства (в том числе через ТСН) в сроки, указанные в договоре. Однако, если дольщик выполнил свои обязательства по внесению средств, а застройщик не выполнил свои обязательства по достройке дома, дольщик имеет право на возврат вложенных денег и получение компенсации за причиненный ущерб.

В данном случае дольщику следует обратиться в суд для защиты своих прав и получения присужденных денежных средств. При наличии решения суда о выплате денег застройщик должен быть привлечен к ответственности, в том числе через судебный пристав-исполнитель. Если же застройщик не выполняет решение суда, дольщик может обратиться в органы государственной власти или правоохранительные органы для защиты своих прав.

Статья 307 ГК РФ "Право собственности на недвижимость" и статья 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 354.41 Гражданского кодекса РФ (обязательство застройщика возместить убытки, связанные с ненадлежащим исполнением обязательств по договору долевого участия в строительстве);
• Статья 14.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" (о правах и обязанностях сторон договора долевого участия в строительстве);
• Статья 319 Гражданского кодекса РФ (о договоре возмездного оказания услуг);
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ (о залоге и ипотеке);
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ (о переходе права собственности).

Дольщик теряет права по договору на строительство жилья после прекращения обязательства сторонами по соответствующему договору или после изменения условий исполнения обязательства, если договором не предусмотрены иные сроки.

В данной ситуации дольщик может обратиться в суд для защиты своих прав по присужденному решению, а также по возможности взыскать судебные расходы и штрафы с застройщика. Он также может обратиться в органы правопорядка для защиты своих прав в отношении председателя ТСН, который утверждает, что дольщик уже не имеет прав на квартиру, если эта позиция не соответствует действующему законодательству.

Законом, регулирующим права дольщиков, является Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "О долевом строительстве".

Статьями данного закона, применимыми к данной ситуации, могут являться:

• Статья 6. Права и обязанности участников долевого строительства
• Статья 16. Завершение долевого строительства
• Статья 18. Основания для признания договора участия в долевом строительстве недействительным
• Статья 37. Ответственность за нарушение условий договора участия в долевом строительстве

Кроме того, также могут быть применимы Гражданский кодекс Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

Чтобы уточнить конкретно как действовать в данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.