Изменение планировки квартиры: уменьшение кухни, увеличение коридора. Что делать дольщику?

Застройщик не имеет права изменять планировку квартиры без согласия дольщика, поскольку это нарушает условия договора участия в долевом строительстве. Если изменения не устраивают дольщика, он может обратиться в суд с требованием вернуть исходную планировку квартиры или предоставить другую аналогичную квартиру без недопустимых изменений. Также дольщик может обратиться к приставам защищать его права.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, заключенный между Вами и застройщиком.

2. Проект застройки и проектная декларация.

3. Технический паспорт и экспертиза проекта дома.

4. Документы, подтверждающие изменения в планировке квартиры.

Действия застройщика по изменению планировки квартиры могут быть правомерными, если они не противоречат законодательству, в том числе градостроительному и жилищному законодательству Российской Федерации.

В случае, если изменения планировки квартиры Вас не устраивают, Вам следует обратиться к застройщику для выяснения причин и условий данных изменений. Если решение застройщика не устраивает Вас, можно обратиться в суд по месту нахождения застройщика, подав заявление о защите своих прав. При этом, Вам может потребоваться помощь юриста.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ: - статья 453 (Обязанности застройщика); - статья 558 (Изменение условий договора); - статья 568 (Изменение условий договора по инициативе одной из сторон); - Закон о защите прав потребителей: - статья 18 (Изменение существенных условий договора); - статья 25 (Права потребителя при нарушении требований законодательства); - Жилищный кодекс РФ: - статья 48 (Права и обязанности гражданина, являющегося дольщиком); - статья 49 (Обязанности застройщика по долевому строительству); - статья 52 (Договор долевого участия в строительстве жилого дома и (или) иных объектов недвижимости). Для определения правомочности действий застройщика и для защиты своих прав как дольщика, рекомендуется обратиться к юридическому специалисту.