Уменьшение кухни на 1,5 метра: важный критерий при покупке долевой квартиры. Увеличение соседней комнаты на 0,5 метра и возможность включения недостатка в акт приема-передачи. Общая площадь квартиры увеличилась на 1 метр.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан построить объект недвижимости в соответствии с проектной документацией, утвержденной для данного объекта. Если при приемке объекта недвижимости покупатель обнаруживает отклонения от проектной документации, он имеет право указать это в акте приема-передачи и потребовать устранения таких отклонений.

Если в вашем случае застройщик уменьшил площадь кухни и увеличил площадь других помещений без вашего согласия, вы можете указать это в акте приема-передачи и потребовать устранения недостатков. Однако, для того чтобы предъявлять претензии к застройщику, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату или юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся:

1. Копия договора долевого участия с застройщиком.

2. Копия проекта здания, предоставленного застройщиком.

3. Копия акта приема-передачи квартиры.

4. Документы, подтверждающие факт уменьшения площади кухни в квартире.

При подписании акта приема-передачи квартиры Вы можете указать уменьшение площади кухни как недостаток, который необходимо устранить. Также Вы можете обратиться к застройщику с просьбой о восстановлении исходной площади кухни. Если застройщик откажется в такой просьбе, необходимо обратиться в суд и представить документы, подтверждающие факт изменения площади кухни в квартире без Вашего согласия, что может быть признано нарушением прав потребителя.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данном случае:

Статья 466 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Понятие долевой собственности",

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор долевого участия в строительстве",

Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор долевого участия в строительстве жилых и нежилых помещений",

Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Условия договора долевого участия в строительстве",

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Организация строительства",

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности участников долевого строительства".

Также, в данном случае могут быть применяемы нормы Закона РФ "О защите прав потребителей".