Как вступить в реестр кредиторов, если застройщик, у которого есть договоры долевого участия, подал на банкротство и стройка не начата: решение суда необходимо?

Для вступления в реестр кредиторов в случае банкротства застройщика, дольщику необходимо иметь договор долевого участия, оформленный в установленном порядке и зарегистрированный в уполномоченном органе. Если у дольщика имеется такой договор и он еще не нарушен, то для вступления в реестр кредиторов необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в строящемся объекте недвижимости. Если же договор долевого участия был расторгнут судом, то дольщик уже не является его участником и не имеет права на долю в строящемся объекте недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия между дольщиком и застройщиком.
2. Информация о подаче заявления о банкротстве застройщика в соответствующие органы государственной власти Российской Федерации.
3. Документы, подтверждающие факт прекращения строительства объекта недвижимости или задержки сроков его завершения.
4. Выписка из реестра кредиторов, если таковой уже существует.
5. Решение суда о расторжении договора долевого участия, если такое имеется.

Отмечу, что не всегда для вступления в реестр кредиторов необходимо иметь решение суда о расторжении договора долевого участия. В некоторых случаях это может произойти автоматически в связи с банкротством застройщика. Я рекомендую обратиться к опытному юристу для получения подробной консультации и подготовки необходимых документов.

Статья 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Статья 137 Гражданского кодекса РФ (для расторжения договора долевого участия судом). Статьи 82-94 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (для вступления в реестр кредиторов).