Застройщик требует подписать акт задним числом: какие возможности у покупателей недвижимости?

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором все условия не урегулированы, либо договор содержит недостоверные, неопределенные либо двусмысленные условия, которые не могут быть определены другими путями, они должны быть определены на основании требований добросовестности, обычаев делового оборота и принципов гражданского законодательства.

В данной ситуации застройщик нарушает условия договора и исправление даты в акте приема-передачи без вашего согласия незаконно. Вы можете обратиться в суд и потребовать подписания акта с правильной датой, а также возмещения возможного ущерба, который может быть причинен вам в связи с нарушением условий договора. Также вы можете обратиться в полицию и подать заявление о правонарушении, связанном с нарушением условий договора.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы: - Договор долевого участия (ДДУ) - Акт приемки-передачи (АПП)

В данной ситуации застройщик нарушает условия Договора долевого участия, не предоставляя правильный АПП, установленный согласно ДДУ. АПП не может быть подготовлен односторонне, без участия покупателя.

Если застройщик отказывается изменить дату в АПП, то можно обратиться в суд с иском о признании акта недействительным.

Квалифицировать отказ застройщика можно как нарушение сроков и условий ДДУ, что может привести к ущербу для покупателя и нарушению его прав.

Полицию можно вызвать в случае, если отказ застройщика от изменения даты является противозаконным действием (например, подделкой или мошенничеством). Однако перед подачей заявления в полицию, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации.

Законодательство, которое может быть применено в данной ситуации, включает в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"; - Указ Президента РФ от 13.07.2010 N 849 "О мерах по повышению ответственности за нарушение требований законодательства о долевом строительстве"; - Постановление Правительства РФ от 28.06.2007 N 407 "Об утверждении Правил осуществления деятельности по участию в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"; - и др.

В данной ситуации возможны нарушения со стороны застройщика законодательства о долевом строительстве, включая отказ от исправления ошибок и искажений в актах осмотра, подготовленных застройщиком. В таком случае можно обратиться в суд и потребовать исправления ошибок и искажений в актах, а также защиты своих прав в соответствии со статьями Гражданского кодекса РФ и Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".