Застройщик требует подписать договор с УК перед выдачей ключей квартиры: правомерность действий

Включение такой фразы в Акт передачи квартиры не является юридически обязательным требованием и не может являться основанием для отказа в выдаче ключей. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик вправе требовать заключения договора с УК, которая будет обслуживать дом, перед тем как выдавать ключи. Поэтому, если застройщик устанавливает такие условия в отношении передачи квартиры, он должен предоставить адекватный срок для заключения договора с УК. Если условия предоставления квартиры несоответствуют законодательству, покупатель может обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Акт приема-передачи квартиры с упоминанием обязательства заключить договор с УК в течение 10 дней.
2. Предложение заключения договора с УК от застройщика.
3. Доказательства отказа застройщика выдать ключи на квартиру без предварительного заключения договора с УК.

По данным предоставленным фактам, нужно проанализировать условия договора купли-продажи и Акта приема-передачи квартиры, а также иные сведения об отношениях между покупателем и застройщиком. Данные вопросы могут решаться органами местного самоуправления и судом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Также рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Статья 550 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом и жилым помещением", статья 42 Жилищного кодекса РФ "Передача жилого помещения гражданину", статья 307 ГК РФ "Права и обязанности продавца при продаже имущества".