Недвижимость: Купленная квартира имеет большую площадь, чем указано в договоре - Что делать, если застройщик требует доплатить?

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что застройщик должен передавать покупателю жилую площадь в точности, как она была оговорена в договоре. Если недвижимое имущество передано с площадью, отличающейся от указанной в договоре, покупатель имеет полное право требовать возмещения ущерба в соответствии с законодательством о защите прав потребителей, в том числе на основании положений о количественном и качественном несоответствии товара, правил о защите прав потребителей и иных законов. Если в договоре пропущены коэффициенты, указывающие на площадь неотапливаемых помещений, то они могут быть применены, только если они были согласованы между сторонами в письменной форме до заключения договора. Следовательно, в данной ситуации застройщик не имеет права требовать доплаты за жилую площадь.

Для решения данной проблемы вам потребуется следующая документация: 1. Договор купли-продажи квартиры и ипотечный договор; 2. Кадастровый паспорт БТИ; 3. Правила благоустройства территории и застройки города, квартала, улицы и другие нормативные документы, регулирующие отношения между сторонами.

Также стоит обратить внимание на то, что при решении данной проблемы необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации в области защиты прав потребителей, защиты прав собственников жилых помещений, а также законодательством, регулирующим правоотношения между застройщиком и покупателем. Если в данном случае права покупателя были нарушены, следует обратиться к компетентным органам за помощью в защите прав и интересов.

Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации

Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации

Статья 29 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Положения ГОСТ Р 56902-2016 "Единая система защиты прав потребителей. Общие требования к оказанию услуг по проведению технической инвентаризации объектов недвижимости"