Составление акта приема-передачи жилья для аренды: важность фотографий, возможность создания дополнительного приложения

При составлении акта приема-передачи жилого помещения, можно указать в отдельном пункте, что к акту прилагаются фотографии квартиры и имущества. Количество фотографий необходимо оговорить в договоре аренды квартиры или в самом акте приема-передачи жилого помещения и определить, какие объекты на фотографиях должны быть зафиксированы (например, состояние стен, пола, мебели и т.д.). Вместо этого можно создать отдельный документ, который является приложением к договору аренды квартиры и называется "фотоотчет квартиры и имущества в ней", в котором предлагается указать количество и описание фотографий, а также номера страниц, на которых они находятся.

Для решения данного вопроса необходимо составить добавляемое к договору аренды квартиры фотоотчет, который будет содержать описание имущества в квартире и приложенные к нему фотографии. Данный фотоотчет может быть оформлен в виде отдельного документа или являться приложением к договору аренды квартиры.

В тексте акта приема-передачи жилого помещения необходимо прописать пункт о том, что прикладываются фотографии квартиры и имущества в ней. Количество прилагаемых фотографий может быть любым, главное - чтобы они позволяли однозначно идентифицировать имущество в квартире.

Также в договоре аренды квартиры можно прописать требование о составлении и приложении фотоотчета к ранее упомянутому акту приема-передачи жилого помещения. Например, оговорено, что арендодатель направляет арендатору в течение 3 рабочих дней после подписания акта приема-передачи жилого помещения фотоотчет квартиры и имущества в ней.

Статья 608 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения" и статья 660 Гражданского кодекса РФ "Акт приема-передачи жилого помещения в аренду". Дополнительно могут применяться положения Гражданского процессуального кодекса РФ о доказывании при наличии документов и фотографий, а также возможны требования законодательства РФ о персональных данных при сборе и хранении фотографий в рамках арендного договора.