Регистрация документов на покупку вторичного жилья: Важность наличия акта приёма передачи

При регистрации документов на покупку вторичного жилья необходимо наличие договора купли-продажи, в котором фиксируются все условия сделки, включая условия передачи имущества. Акт приема-передачи не является обязательным документом для регистрации сделки, однако его наличие может служить дополнительным доказательством передачи имущества от продавца покупателю.

При регистрации документов на покупку вторичного жилья обязательными документами являются:

1) договор купли-продажи;

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

3) справка об отсутствии задолженности перед налоговыми органами;

4) справка об отсутствии задолженности перед судебными приставами.

По вопросу о наличии акта приема-передачи, он не является обязательным документом для регистрации сделки, однако может служить дополнительным доказательством факта передачи имущества от одного лица другому и защищать интересы сторон в случае возникновения спорных ситуаций.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент перехода права собственности на имущество". Также могут быть применимы соответствующие статьи гражданского процессуального права и нормативно-правовых актов, регулирующих порядок регистрации сделок с недвижимостью.