Регистрация права собственности на квартиру: важность правоустанавливающих документов и акта приёма-передачи в долевом строительстве

Здравствуйте. Для участника долевого строительства, желающего зарегистрировать своё право собственности на квартиру в уже построенной новостройке, правоустанавливающими документами будут следующие: договор долевого участия в строительстве, согласованный проект устройства земельного участка, разрешение на строительство, технический паспорт объекта недвижимости, справка о государственной регистрации права застройщика на земельный участок, справка о государственной регистрации права застройщика на объект недвижимости и другие необходимые документы.

Акт приёма-передачи квартиры от застройщика к дольщику также является важным документом при регистрации права собственности на квартиру в новостройке и рекомендуется иметь его в наличии. Однако, в случае отсутствия или невозможности получения данного акта, право собственности на новую квартиру можно зарегистрировать и на основании других правоустанавливающих документов.

Для решения данного вопроса участнику долевого строительства необходимо предоставить следующие правоустанавливающие документы:

1. Договор долевого участия в долевом строительстве, который заключен между дольщиком и застройщиком.

2. Документ, подтверждающий факт оплаты дольщиком за строительные работы в соответствии с условиями договора.

3. Свидетельство о государственной регистрации права на долевое участие в строительстве.

4. Акт приема-передачи квартиры от застройщика к дольщику.

Акт приема-передачи квартиры является обязательным документом для регистрации права собственности на квартиру в уже построенной новостройке. Без этого документа участнику долевого строительства может быть затруднительно зарегистрировать право собственности на новую квартиру.

Статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 214, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Документы, являющиеся правоустанавливающими для участника долевого строительства и необходимые для регистрации права собственности на квартиру в новостройке, включают в себя: договор долевого участия в строительстве, свидетельство о государственной регистрации права долевой собственности на помещение, документы, удостоверяющие полномочия лиц, действующих от имени дольщика (прокуратура, надзорные органы и т.д.), акт приёма-передачи квартиры от застройщика к дольщику.

Акт приёма-передачи является одним из важных документов, позволяющих подтвердить тот факт, что правоустанавливающие документы были переданы дольщику. Отсутствие акта может затруднить или отложить процесс регистрации права собственности, но это не означает полное невозможность регистрации права собственности на новую квартиру.