Как заставить застройщика передать квартиру: регистрация права собственности без акта приема-передачи

Если застройщик не передает квартиру по акту приема-передачи, необходимо обратиться к адвокату специализирующемуся на жилищных вопросах. Адвокат может провести анализ договора купли-продажи, определить, нарушает ли застройщик его условия, и дать рекомендации по дальнейшим действиям. В зависимости от ситуации, возможны различные варианты действий, такие как возбуждение иска в суде или обращение к государственным органам для защиты прав потребителя.

Для решения данного вопроса вам необходимо взять следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с застройщиком.
2. Акт приема-передачи квартиры.
3. Доказательства того, что вы выполнены все свои обязательства по договору купли-продажи.
4. Доказательства того, что застройщик не выполнил свои обязательства по передаче квартиры.
5. Жалоба в Росреестр на отсутствие регистрации права собственности на квартиру.
6. Заявление в суд на принудительное исполнение договора купли-продажи.

Далее вам необходимо обратиться в суд с целью защиты ваших прав и интересов. Суд будет вынужден принять меры к принудительному исполнению договора купли-продажи со стороны застройщика и к передачи вам квартиры.

Статья 615 ГК РФ "Порядок передачи имущества при заключении договора купли-продажи (включая порядок передачи объектов недвижимости)" и статья 450 ГК РФ "Передача права собственности на недвижимое имущество". Также могут быть применимы нормы Гражданского процессуального кодекса РФ о защите прав потребителей при заключении договоров купли-продажи.