Оформление собственности на квартиру после банкротства застройщика: правомерность отказа УК в составлении акта приема-передачи и возможные проблемы при продаже

УК не вправе отказываться от составления акта приема-передачи квартиры, поскольку это является необходимой формальностью для закрепления права собственности на квартиру. Следовательно, отказ УК является неправомерным и может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отсутствие акта приема-передачи может вызвать проблемы при последующей продаже квартиры, так как это может повлиять на правомерность собственности на квартиру. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для юридической помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Определение суда о признании права собственности на квартиру;
2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
3. Копии документов, подтверждающих оплату за жилье;
4. Документы, подтверждающие личность собственников квартиры.

Отказ управляющей компании оформлять акт приема-передачи квартиры в данном случае не является правомерным. Акт приема-передачи является необходимым документом для подтверждения факта передачи квартиры от застройщика к собственникам. Отсутствие данного документа может привести к возникновению проблем при последующей продаже недвижимости.

Следует обратиться в суд с требованием об оформлении акта приема-передачи квартиры. Также стоит рассмотреть вопрос о возможности предъявления претензий к застройщику в связи с недочётами при строительстве и заключении договора на обслуживание жилого помещения с управляющей компанией.

Статья 130.3 Жилищного кодекса РФ - составление акта приема и передачи жилого помещения при его продаже. Статья 215 Гражданского кодекса РФ - обязательство управляющей организации выполнить услуги по управлению и эксплуатации жилого помещения. Статья 305 Гражданского кодекса РФ - ответственность управляющей организации за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.