Как оформить купленную по ДДУ квартиру без официальной регистрации и неподписанного акта приема-передачи от застройщика, находящегося в процедуре банкротства?

Для оформления квартиры в собственность Вам необходимо заключить договор купли-продажи с застройщиком, который на данный момент находится в процедуре банкротства на стадии конкурсного производства. В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 217-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договор купли-продажи квартиры в долевой собственности должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в установленном порядке. После заключения договора купли-продажи квартиры Вам необходимо обратиться в органы Росреестра для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Для оформления права собственности на квартиру в Российской Федерации Вам необходимо зарегистрировать квартиру в Росреестре. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру;
2. Оригинал договора долевого участия;
3. Копия документа об оплате за квартиру по договору;
4. Свидетельство о регистрации права долевого участника на квартиру;
5. Паспорт собственника;
6. Подтверждение платежей за коммунальные услуги (если таковые имеются);
7. Акт приема-передачи квартиры от застройщика (если такой был заключен).

В связи с тем, что застройщик находится в процедуре банкротства на стадии конкурсного производства, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной сфере. В данном случае, необходимо зарегистрировать свое право собственности на квартиру в соответствии с требованиями процедуры банкротства, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве".

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору".

Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".

Статья 130 Федерального закона "О саморегулируемых организациях в строительстве" (для уточнения порядка регистрации прав собственности на недвижимость).