Акт приёма-передачи квартиры: законность предложения неподписанного акта застройщиком и как поступить, если он предложен

Согласно законодательству Российской Федерации, при передаче квартиры в новостройке, акт приёма-передачи квартиры должен быть подписан и застройщиком, и дольщиком одновременно. Передача квартиры без подписи застройщика является нарушением закона и может привести к возможным негативным последствиям для дольщика в будущем. В случае возникновения споров и разногласий между застройщиком и дольщиком, отсутствие подписи застройщика на акте приема-передачи может служить основанием для оспаривания передачи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия в долевом строительстве;
2. Технический паспорт на квартиру;
3. Правила внутреннего распорядка жилого комплекса (если таковые предусмотрены);
4. Законодательные акты, регулирующие отношения между дольщиком и застройщиком, включая Федеральный закон "О долевом строительстве".

Отвечая на вопрос, законно ли, что акт приема-передачи квартиры первоначально не подписан застройщиком, следует отметить, что по законодательству Российской Федерации застройщик обязан участвовать в процессе передачи квартиры дольщику и подписывать соответствующие документы, в том числе акт приема-передачи. Поэтому, если акт приема-передачи квартиры не подписан застройщиком, это может свидетельствовать о нарушении прав дольщика и, возможно, об опасных последствиях для его интересов.

Следовательно, рекомендуется юридически оспорить данный факт и потребовать подписания акта приема-передачи квартиры застройщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно знать, по какому конкретному закону рассматривается данная ситуация. Если это застройщиком было заключено договор долевого участия в строительстве, то к проблеме подписания акта приема-передачи квартиры необходимо применять положения Гражданского кодекса РФ, в частности статьи 306.1-306.11, 488-489, 545-553 и другие. Также могут быть применимы нормы Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов в долевом строительстве". В общем случае, если застройщик не подписал акт приема-передачи квартиры в новостройке, это может быть нарушением прав дольщика, и в таком случае он вправе обратиться в суд или к правоохранительным органам в защиту своих прав.