Покупка квартиры по ДДУ, увеличение площади на 5,5 кв метров без расписки, обращение в суд и неоплата дополнительных метров: возможно ли использовать акт приема-передачи как доказательство? - Проблемы с застройщиком

Акт приема-передачи может служить доказательством факта получения квартиры, однако это не означает, что он подтверждает полную оплату за дополнительные метры. Необходимо иметь точное согласование с застройщиком относительно условий доплаты за увеличение площади квартиры, а также подписанный документ, который подтверждает согласие сторон на эти условия. Если такой документ отсутствует, необходимо обратиться в суд с требованием о возврате суммы за дополнительные метры.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Копия договора долевого участия (ДДУ), которым была приобретена квартира;

2. Акт приема-передачи квартиры, который был подписан при передаче квартиры;

3. Корреспонденцию с застройщиком в отношении оплаты дополнительных 5,5 кв метров;

4. Иные документы, которые могут подтвердить оплату дополнительной площади квартиры.

В данной ситуации, акт приема-передачи квартиры, содержащий фразу "Оплата за квартиру произведена в полном объеме", может быть использован в качестве доказательства оплаты. Однако, необходимо учитывать, что данная формулировка в акте не отражает факт оплаты дополнительных 5,5 кв метров. Поэтому, в данной ситуации, необходимо изучить все доступные документы и доказательства, которые могут подтвердить оплату дополнительной площади квартиры и использовать их в качестве аргументов при рассмотрении дела в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 454 (о договоре долевого участия в строительстве);
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 454.1-454.10 (о защите прав дольщиков);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 56 (о доказательствах в гражданском процессе).

При решении вопроса суд может рассмотреть недействительность акта приема-передачи и оспаривание оплаты за дополнительные метры. Однако, как правильно отмечено, отсутствие письменной расписки о получении денег может осложнить доказательства в пользу истца в данном случае.