Оплата за увеличение площади квартиры: что говорит ДДУ? Необходимость подписания акта приема-передачи и взаиморасчетов

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик не имеет права требовать дополнительную оплату при отклонении площади на менее чем 1 кв. метр, если это не было предусмотрено ДДУ. Кроме того, застройщик должен обеспечивать правильность замеров квартир и нести ответственность за любые ошибки в данных.

В данной ситуации, поскольку на приемке вы не подписали и не оплатили никаких документов, вы имеете право потребовать повторных обмеров от БТИ в вашем присутствии. Необходимо требовать от застройщика официальное оформление запроса от вашего имени на проведение повторных обмеров, а также потребовать официальную регистрацию увеличения площади в кадастровом учете.

При отказе застройщика от повторных обмеров или настоянии на оплате дополнительной площади вы можете обратиться в суд за защитой своих прав как покупателя.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между Вами и застройщиком. Важно внимательно ознакомиться с условиями ДДУ и проверить соответствие действий застройщика заключенному договору.

2. Акт приема-передачи квартиры. Если Вы не подписывали данный акт, следует обратиться к застройщику и потребовать проведение повторной приемки квартиры с вашим участием и согласованием результатов.

3. Обмеры БТИ. Вам необходимо потребовать предоставления оригинала обмеров, а также подтверждения их достоверности. Если вы не доверяете представленным результатам обмеров БТИ, можете требовать проведения повторных обмеров с вашим участием.

4. Следует также ознакомиться с законодательством Российской Федерации о защите прав дольщиков и попытаться найти подтверждение своих прав в законе.

5. Если застройщик настаивает на оплате дополнительной площади, следует направить ему официальное заявление с требованием проведения повторных обмеров и зафиксировать все обращения и ответы застройщика на всякий случай.

6. Если застройщик угрожает подписанием акта в одностороннем порядке, стоит обратиться за юридической консультацией к профессиональному адвокату, специализирующемуся на защите прав дольщиков, который поможет защитить ваши права в судебном порядке.

Напишу статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество", которая определяет условия и порядок возникновения права собственности на недвижимое имущество.

2. Статьи 14, 16 и 17 Федерального закона "О защите прав потребителей", которые регулируют порядок заключения, исполнения и расторжения договоров купли-продажи между продавцом и потребителем, а также устанавливают права и обязанности сторон.

3. Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора", которая определяет правила заключения и исполнения договоров между сторонами.

4. Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение обстоятельств, явившихся основанием для заключения договора", которая определяет условия изменения обстоятельств, при которых стороны могут претендовать на изменение условий договора.

5. Статьи 388 и 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают правила составления и подписания акта приема-передачи имущества.

6. Статьи 14.1 и 14.8 Федерального закона "О независимой оценке", которые регулируют порядок оценки недвижимости и права и обязанности оценщиков.

7. Статья 11 Федерального закона "О защите конкуренции", которая определяет правила конкуренции на рынке товаров и услуг и предотвращения монопольной деятельности.