Как получить компенсацию за не выполненную отделку в квартире при заключении сделки с застройщиком: подробности договора долевого участия и акт приема-передачи без замечаний

Застройщик не прав в данном вопросе. В соответствии с законодательством Российской Федерации застройщик обязан выполнить все условия договора, включая чистовую отделку квартиры. Если застройщик не выполнит свои обязательства, то покупатель имеет право требовать исполнения договора или возмещения убытков. Если Вы подпишете акт приема-передачи без замечаний, то Вы не сможете в дальнейшем обратиться в суд за возмещением убытков. В случае чистого акта приема-передачи Вы все равно можете обратиться в суд и требовать от застройщика исполнения своих обязательств по договору, например, в судебном порядке потребовав дополнительное соглашение к договору обязывающее застройщика выполнить чистовую отделку.

Для решения данного вопроса вам потребуется наличие договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, все платежные документы, подтверждающие произведенную оплату, а также переписка между Вами и застройщиком в период ожидания выполнения чистовой отделки. Также, Вам необходимо обратить внимание на сроки выполнения договора, указанные в нем, и наличие условий о выводе объекта в эксплуатацию.

Средства правовой защиты существуют, даже если Вам предложен чистый акт приема-передачи без замечаний. Если выявлены недостатки, необходимо составить акт с указанием этих недостатков и отправить его поставщику, в нашем случае застройщику, с просьбой безотлагательно устранить данные недостатки. В случае, если застройщик будет отказываться исправлять данные недостатки, необходимо обратиться в суд.

Также, стоит обратить внимание на сроки давности предъявления требований к застройщику. В соответствии с законодательством Российской Федерации, срок давности для предъявления требований по договору долевого участия в строительстве составляет три года, считая от момента, когда участник договора узнал или должен был узнать о соответствующих нарушениях.

Таким образом, если застройщик не выполняет условия договора, включая чистовую отделку, и предлагает подписать чистый акт приема-передачи, вы имеете право требовать выполнение условий договора и обратиться в суд в случае отказа застройщика исправить данные недостатки.

Статьи, которые могут применяться в этом случае: - Статья 782 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"; - Статьи 702-708 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по договору"; - Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" регулирует исполнение обязательств застройщиком в рамках договора долевого участия в строительстве.