Как потребовать возмещение разницы в площади квартиры по договору долевого участия? | Тех.паспорт и акт приема-передачи важны | Сканы документов включены

Добрый день. Согласно действующему законодательству, если на момент подписания акта приема-передачи объекта имущества указаны недостоверные сведения, он может быть признан недействительным. Следовательно, вы имеете право потребовать перерасчета стоимости квартиры, учитывая фактические площади. Необходимо обратиться к застройщику или управляющей компании, которые должны провести пересмотр стоимости квартиры с учетом разницы в площади. В случае отказа можно обратиться в суд за защитой своих прав. Просьба учесть, что ответ является общей рекомендацией и не может заменить индивидуальную консультацию юриста, основанную на полном понимании всех обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве, включая все добавочные и изменяющие договоры, если такие имеются; 2. Акт приема-передачи квартиры; 3. Технический паспорт на квартиру с отметками об измерениях БТИ; 4. Проектная документация на строительство квартиры, согласованная и утвержденная соответствующими органами.

Имея эти документы, Вы можете обратиться к застройщику или подрядной организации, которая занималась строительством вашего дома, и требовать перерасчета стоимости квартиры в соответствии с условиями договора долевого участия. При этом, несмотря на то, что акт приема-передачи квартиры уже подписан, Вы имеете право на перерасчет стоимости квартиры в случае, если расхождение в площадях составляет не менее 0,4 кв. м, включительно, в соответствии с условиями договора долевого участия. Для оформления такого требования рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной проблеме, который поможет составить соответствующее заявление и защитит Ваши права в суде.

Статья 468 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 45 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации.