Как продать квартиру по договору долевого участия: сданный дом, акт приема-передачи и ключи в наличии

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, вы можете продать свою квартиру по договору долевого участия после получения акта приема-передачи и регистрации права собственности на ваше имя. При этом, необходимо убедиться, что отсутствуют какие-либо ограничения на отчуждение квартиры, установленные в договоре долевого участия. Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для уточнения условий заключенного вами договора и соблюдения всех необходимых формальностей при продаже.

Для продажи квартиры по договору долевого участия необходимо проверить условия договора, заключенного между продавцом (застройщиком) и покупателем (в данном случае, задавшим данный вопрос). В этом договоре должны быть определены условия продажи квартиры и права и обязанности сторон.

Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия - оригинал и копия.

2. Акт приемки-передачи квартиры - оригинал и копия.

3. Документы, подтверждающие оплату за квартиру (квитанции, банковские выписки) - копии.

4. Документы, подтверждающие право собственности продавца на объект недвижимости (в случае если продавец - юридическое лицо) - копии.

5. Паспорт продавца - копия.

6. Иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от условий договора.

В случае если условия договора не позволяют продать квартиру, необходимо сначала обратиться к продавцу и договориться о расторжении договора по взаимному согласию. Если продавец не согласен, проконсультируйтесь с адвокатом или юристом, чтобы решить данную ситуацию законно.

Статья 224 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 131 Гражданского кодекса РФ "Переход прав по договору", статья 554 Гражданского кодекса РФ "Переход права требования". Также необходимо учесть требования закона о защите прав потребителей.