Передача прав на квартиру: Договор долевого участия, Акт приема-передачи и право собственности

Для передачи прав на квартиру Вашему родному брату необходимо оформить договор купли-продажи квартиры между Вами и братом и зарегистрировать его в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом, необходимо убедиться в том, что квартира не является обремененной и не имеет долгов по коммунальным услугам. Также следует обратить внимание на налоговые последствия такой сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов.

Для передачи прав собственности на квартиру Вашему брату, необходимо совершить оформление договора купли-продажи. Для этого Вам потребуется следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ноябрь 2014г.);

2. Акт приема-передачи квартиры (июль 2016г.);

3. Документ, удостоверяющий личность Вашего брата;

4. Документ, подтверждающий факт оплаты Вами полной стоимости квартиры.

Также, стоит уточнить, что оформление договора купли-продажи недвижимости сопровождается внесением соответствующих платежей в бюджет, поэтому Вам следует обратиться к нотариусу или регистрационной службе для получения подробной информации о стоимости и порядке совершения данной процедуры.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1) Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия (долевого строительства)";

2) Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимую вещь";

3) Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача прав требования";

4) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача прав на недвижимое имущество".

В соответствии с вышеуказанными статьями, передача прав на квартиру возможна путем заключения договора купли-продажи или дарения квартиры. Однако, для заключения такого договора необходимо сначала оформить право собственности на квартиру. Поэтому, на текущий момент, рекомендуется заключить договор займа с родным братом и передать ему право требования на передачу права собственности на квартиру после ее оформления. В договоре займа следует указать, что данная сумма предоставляется на условиях выкупа прав на квартиру.