Как подарить квартиру брату, купленную в ипотеку без оформления на себя: решение вопроса по договору долевого участия и акту приёма-передачи

Нет, подарить квартиру родному брату без предварительного оформления квартиры на себя нельзя. Для передачи прав собственности на квартиру, необходимо оформить документы на переход права собственности на квартиру в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. В данном случае, вы должны оформить на себя право собственности на квартиру и только после этого подарить ее брату.

Для решения данного вопроса необходимо оформить сделку дарения квартиры на имя брата. Для этого потребуются следующие документы:

1. Согласие брата на получение подарка в письменной форме.
2. Договор дарения недвижимости, подписанный обеими сторонами.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
4. Паспорт дарителя.
5. Паспорт брата.

Если у дарителя нет свидетельства о праве собственности, то перед оформлением сделки дарения необходимо его получить. Для этого следует обратиться в органы Росреестра, где проводится государственная регистрация прав на недвижимость. Важно обратить внимание на то, чтобы договор дарения был составлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом";

Статья 572.1 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество, строительство которого не завершено";

Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Совершение сделок от имени и в интересах других лиц".