Приобретение квартиры по договору долевого участия: вычеты, акты приема-передачи и правила после 2014 года

Здравствуйте. Если договор долевого участия был заключен в 2013 году, а акт приема-передачи имущества был подписан в 2015 году, то приобретение квартиры считается выполненным в момент заключения договора, то есть до 1 января 2014 года. Однако, стоит обратить внимание на ограничения на использование налоговых вычетов при приобретении нескольких объектов недвижимости. Согласно действующему законодательству, налоговый вычет может быть применен только один раз при приобретении жилья для проживания. Поэтому суммирование налоговых вычетов при приобретении следующей квартиры не является возможным.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор долевого участия, который был заключен при приобретении квартиры в 2013 году;

2) Акт приема-передачи, подписанный в 2015 году;

3) Документы, подтверждающие получение вычетов.

Относительно того, как считать данное приобретение, стоит отметить, что с 1 января 2014 года вступили в силу новые правила предоставления налоговых вычетов на приобретение жилья. Если исходить из даты заключения договора долевого участия, то приобретение квартиры будет считаться до 1 января 2014 года.

Относительно суммирования налоговых вычетов при приобретении следующей квартиры, следует уточнить, что налоговый вычет предоставляется в размере определенного процента от стоимости приобретаемого жилья, но не более определенной суммы. Следовательно, суммирование налоговых вычетов возможно только в случае, если их сумма не превышает установленный лимит налоговых вычетов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Статья 218 Налогового кодекса РФ, которая определяет порядок применения налоговых вычетов, в том числе вычетов на образование, медицинские расходы и вычетов при приобретении жилья;
• Статья 220 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает правила суммирования налоговых вычетов при одновременном их получении;
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который определяет правовой режим долевого строительства и устанавливает порядок заключения договоров долевого участия в строительстве.

Ответ на вопрос, когда было приобретено жилье, напрямую зависит от содержания договора долевого участия. Однако, если договор был заключен в 2013 году, то можно считать, что приобретение жилья было до 1 января 2014 года. Суммирование налоговых вычетов возможно при соблюдении всех необходимых условий, установленных Налоговым кодексом РФ.